Купить студию — плохая идея: квартирная ловушка — печальный опыт США скоро коснется и нас

Как сохранить бюджет в погоне за площадью?

Мотивы сменить место жительства у каждого — свои. Однако изучив сегодняшний рынок недвижимости, люди сталкиваются с кучей проблем. Жить в большом городе дорого. Чем меньше площадь квартиры, чем дальше она от центра, тем, конечно, дешевле. Но тогда о комфорте говорить уже не приходится, размышляют на канале «Стеклянная сказка».

Цена на студию в пределах МКАДа сейчас может быть соразмерна дому в 240 квадратов на Урале. Здесь уже встает вопрос жизненных приоритетов. Хочешь жить в столице — ужимайся в прямом и переносном смысле. Студия — единственный стартовый вариант своего жилья в столице.

В США полвека назад был такой же повышенный спрос на компактное, но доступное жилье в мегаполисе. К чему это привело? Многоэтажные человейники строились, покрывая повышенный спрос на недорогое, но столичное жилье. В то время как рынок недвижимости в провинции по-прежнему был богат предложениями домов по тем же ценам.

В итоге стоимость крохотной студии превысила цену добротного и просторного дома в глубинке. И тогда американцы перестали покупать клетушки. Повысился спрос на съемное жилье, увеличился отток в периферию. Как итог — цены на компактное столичное жилье рухнули, а стоимость провинциальных домов, напротив, взлетела.

Уже сейчас мы можем наблюдать этот процесс и в нашей стране. Люди стремятся сдать в аренду городское жилье, предпочитая пригород как место обитания. Так, например, дом в Южном Урале площадью 90 квадратов с перспективой увеличения площади за счет мансарды, обойдется в 6 миллионов. Это цена самой захудалой клетушки в городе-миллионнике. Поэтому стоит прогнозировать, что такое жилье — в общем-то, неплохая инвестиция, но она вскоре потеряет свою популярность и превратится в неликвид.

Не так давно мы рассуждали о драконовских ставках по ипотеке.