Квартиру купили до свадьбы: как ее теперь делить при разводе

Квартиру купили до свадьбы: как ее теперь делить при разводе — пояснения дает Верховный суд

Ситуация сложная, ответ — простой

Как оказалось, эта проблема качается многих распавшихся семей. Квартиру приобрели до брака, а собственность на нее оформили — после. Дзен-канал «Российская газета» разъясняет, как действовать при разводе в таком случае.

Пара из Севастополя 9 лет жила без брачных обязательств. За это время супруг оформил на себя покупку квартиры, и по договору платил за нее деньги в течение 5 лет. После 6 месяцев был зарегистрирован брак, а спустя еще месяц в ЕГРН была оформлена собственность на супруга.

Пару лет в браке завершились разрывом, где жилплощадь стала спорной. Муж настаивал, что это его собственность. Супруга требовала признать квартиру общей, так как оба вели совместное хозяйство и принимали участие в покупке.

Она хотела стать собственницей 2/3 доли, а мужу оставить 1/3. При этом долг по остальным выплатам поделить пополам.

Районный суд Севастополя отказался признавать квартиру совместно нажитым, приведя аргументы о том, что оплата происходила из личных средств мужчины. Городской суд постановил разделить жилплощадь пополам, так как договор купли-продажи считается законным с момента госрегистрации. В этот момент свадьба уже состоялась. Эту точку зрения поддержал кассационный суд.

Верховный суд отклонил апелляцию и кассацию. Договор купли-продажи был заключен до брака, оснований включать спорную квартиру в общую собственность оснований нет. И пусть остаток долга был погашен после заключения брака, он был личным обязательством супруга.

Верховный суд подчеркнул, что важен факт не регистрации, а оплаты. Свидетельские показания такие обстоятельства не доказывают.

Чтобы разделить спорную жилплощадь при разводе, надо изначально верно оформить передачу денежных средств, желательно в безналичном виде. Так юристам будет легче определить статус имущества.

Ранее мы писали, какие документы полезно хранить десятилетиями.