Защититься от «схемы Долиной»: мурманский риелтор перечислил способы уменьшения рисков при покупке квартиры

На рынке недвижимости в нашей стране продолжает наблюдаться «эффект Долиной». Многие с подозрением стали относиться к покупке вторичной недвижимости — особенно у пожилых людей — и даже вовсе отказываться от этой идеи. Однако есть меры, которые помогут свести к минимуму риски при покупке квартиры. О них рассказал эксперт по недвижимости из Мурманска с 15-летним стажем Эмиль Рукавишников.

— Среди них — обязательная проверка продавца на банкротство, на долги, на исковые заявления, которые он писал или был ответчиком по этим исковым заявлениям, титульное страхование, — пояснил риелтор информагентству Nord-News.

По его словам, также необходимо привлечь к сделке родственников, и делать это обязательно. — Важно, чтобы они присутствовали на сделке и много раз задавали вопросы о дальнейших планах после завершения сделки. Вообще постоянная плотная коммуникация с продавцом — это повышенная гарантия защитить свои права. Не стоит стесняться выпытывать у продавца, куда он намерен потратить полученные деньги. И хорошо его письменное заявление об этом заверить у нотариуса, — отметил Эмиль Рукавишников.

Кроме того, следует запросить сертификаты из психоневрологического и наркологического диспансеров. Психолого-психиатрическую экспертизу возможно организовать прямо на сделке.

Специалист подчеркнул, что усилить защиту своего права на купленную недвижимость можно пошаговым контролем каждого этапа сделки. Важно максимально запрашивать всю информацию, чтобы избежать обмана.

Стоит организовать и видеозапись процесса купли-продажи — это в дальнейшем может помочь в суде, если такая необходимость возникнет.

Ранее сообщалось, что в Госдуме намерены найти противоядие от «эффекта Долиной».

Фото: Мария Благова