Покупка недвижимости: всегда проводите сделку через нотариуса — иначе можно попасться на «схему Долиной»

Проверяем внимательно документы

Если раньше мошенники выманивали у граждан деньги на «безопасные счета», то теперь вгоняют в долги и составляют без недвижимости. Издание «Аргументы и факты — aif.ru» рассказывает, как не стать жертвой аферистов.

Любая сделка должна проходить через нотариуса. Следует отметить, что они несут имущественную ответственность за свои действия. За прошлый год в России было зафиксировано всего 23 случая, когда нотариусы были невнимательными.

Самым любимым инструментом преступников стала подделка доверенностей с использованием реальных реквизитов. Они могут загрузить ложный документ в личный кабинет жертвы на Госуслугах, либо прислать в мессенджере. Потом человеку звонят лже-сотрудники полиции или банка и заявляют о том, что гражданин может лишиться квартиры.

Аферисты советуют проверить доверенность на сайте Федеральной нотариальной палаты. В итоге жертва видит, что такая доверенность существует, но что документ оформлен на другого человека, увидеть простому гражданину невозможно. Информацию может проверить только нотариус.

А в это время мошенники продолжают «прессовать» жертву, предлагая быстрее продать квартиру и спрятать деньги на «безопасном счёте».

Иногда преступники меняют текст доверенности с регистрации на продажу жилья. В данной ситуации тоже нужно сохранять спокойствие и обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Дело в том, что нотариус, в отличие от обычного гражданина, может увидеть изначальный текст доверенности по специальной базе и сверить его с тем, который используется для сделки.

С середины ноября нотариат подключён к рассылке ЗАГС и теперь можно увидеть, не отменена ли доверенность из-за смерти доверителя.

«Схема Долиной», когда покупатель остался без жилья и с ипотекой, стала применяться при продаже автомобилей или при долгосрочной аренде квартиры. Квартиросъёмщик вносит оплату на несколько месяцев вперёд, а собственник обнуляет договорённости.

Нотариусы при совершении любой сделки долго беседуют с участниками процесса. Зафиксированы случаи, когда один близнец пытался обмануть другого, но его разоблачил нотариус.

Либо есть казусы с совпадением имён, даты и места рождения, а также внешнего сходства людей, когда недобросовестный гражданин по чужим документам пытался продать недвижимость. Такой случай был зафиксирован в Пермской области.

Поэтому, чтобы не рисковать деньгами и имуществом, все сделки нужно проводить только через нотариуса. Если участники сделки настаивают на обратном, нужно немедленно прервать процесс, так как это мошенники.

Ранее мы рассказывали о том, как зрители и организаторы бойкотируют Ларису Долину.

Статья носит информационный характер. Не является юридической консультацией. Для решения конкретной проблемы обратитесь к профессиональному юристу.