Как жить дальше — новые правила льготной семейной ипотеки вступают в силу 1 февраля

Льготная ипотека не такая уж и льготная

Сегодня под семейную ипотеку выдаётся больше всего льготных жилищных кредитов. Показатель достигает аж 90%. По итогам прошло года были удачно заключены 95% договоров, тогда как в 2024-м около 40.

Большинство берут квартиры под семейную ипотеку и проживают в них сами. Треть же покупателей берет жилье, чтобы далее сдавать в аренду. А доход от этого направляет на погашение ипотеки.

«Пятый канал — новости и видео» рассказывает, специалисты отмечают, в этом году программу ждёт масштабная модернизация. И уже предупреждают — грядущие изменения могут значительно снизить её доступность.

Новые правила планируется ввести с 1 февраля. Так, супругов обяжут участвовать в сделке совместно и становиться созаемщиками по кредиту. Также, планируется рассчитывать процентную ставку исходя из количества детей в семье.

Выходит, что изменения серьёзно стукнут по карману заёмщиков. К примеру, если квартиру взять в семейную ипотеку за 12 миллионов рублей на 30 лет под 12%, то ежемесячный платёж увеличится на 70% и превысит 120 тысяч рублей.

Поправки серьёзно снизят доступность льготной ипотеки семьям, предупреждает аналитик Игорь Додонов. По его словам, власти намерены сделать льготные кредиты адресными. Снизить количество злоупотреблений подобными кредитами, чтобы их могли получить семьи, для которых они действительно важны.

Между тем, эксперт Ирина Носова уверена, что стоимость жилья нужно сделать более доступной. Потому что с нынешними ценами его может позволить далеко не каждая семья.