В Североморске суд оставил квартиру покупателю, несмотря на «поддельные» подписи продавца

В Североморске суд вынес решение по запутанному спору вокруг наследственной недвижимости. В центре разбирательства оказался договор купли-продажи квартиры, заключённый в январе 2019 года. Законность сделки спустя шесть лет попыталась оспорить внучка прежней владелицы, но суд встал на сторону покупателя.

Истец требовала аннулировать договор на квартиру, которую она унаследовала после смерти бабушки. По версии женщины, она никогда не подписывала этот документ, не получала денег и никого не уполномочивала продавать жилье. В качестве доказательства северянка представила официальное заключение почерковедческой экспертизы, проведённой ранее в рамках сопутствующего уголовного дела.

Эксперт-криминалист чётко указал: подписи в договоре купли-продажи, акте приёма-передачи и доверенности выполнены не истицей, а совершенно другим лицом. Покупательница квартиры подала встречный иск, требуя признать её добросовестным приобретателем. Она рассказала, что недвижимость покупалась по среднерыночной цене на сбережения семьи.

Сделка проходила в МФЦ Североморска, куда продавец пришла лично, предоставив регистратору оригинал своего паспорта. Суд детально изучил материалы Росреестра и допросил свидетелей. Очевидцы и документы подтвердили, что истица лично присутствовала в МФЦ при оформлении договора. Заявлений об утере или краже паспорта женщина в 2019 году не подавала.

Суд установил, что истица знала о том, что в её квартире живут чужие люди и собственник сменился ещё в 2019 году. Но вместо немедленных действий подала иск только в 2025-м. Срок исковой давности по таким спорам — три года и он оказался упущен. В итоге суд отказал наследнице в притязаниях, а покупательницу официально признал законным приобретателем квартиры.