С 1 января в Мурманской области начнет применяться новая кадастровая стоимость всех земельных участков. Изменение кадастровой стоимости коснется граждан и юридических лиц в части уплаты налога на землю, аренды за землю, платежей при выкупе участков в собственность. Правообладатели могут повлиять на кадастровую стоимость используемых ими земельных участков. В первую очередь необходимо проверить в ЕГРН характеристики своего земельного участка: его вид разрешенного использования (должен совпадать с фактическим) и площадь.
Если в базе данных будет обнаружена неточность, то правообладателю нужно будет обратиться в Росреестр и внести соответствующие изменения. Уточнение характеристик повлечет за собой пересчет кадастровой стоимости. Любые юридические и физические лица, а также органы госвласти и местного самоуправления могут также обратиться в учреждение с заявлением об исправлении ошибок, допущенными при определении кадастровой стоимости. Форма заявления доступна на сайте «Имущественной казны Мурманской области».
В случае, если все характеристики указаны верно, но правообладатель не согласен с величиной кадастровой стоимости, он вправе подать заявление об установлении кадастровой стоимости недвижимости в размере его рыночной стоимости. В этом случае к заявлению должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа.
В 2023 году в Мурманской области будет проведена государственная кадастровая оценка всех объектов капстроительства: квартир, зданий, нежилых помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Результаты будут применяться с 1 января 2024 года. Всем правообладателям рекомендуют проверить содержащуюся в Росреестре информацию о своих объектах недвижимости. Нужно обратить особое внимание на следующие характеристики: площадь, этаж, этажность здания, материал стен, год постройки. При обнаружении неточностей, необходимо как можно скорее их исправить, обратившись в Росреестр.
