Выселить не получится: новые правила аренды квартир — у собственников все меньше прав

Комментируют юристы

Согласно новым поправкам, арендатор может зарегистрировать своих несовершеннолетних детей в съемном жилье. На это даже не требуется согласие собственника. Закон гласит, что ребенок имеет право получить прописку по месту жительства одного из родителей.

Более того, владелец квартиры не может выселить ребенка, если его некуда больше прописать. Этого можно добиться через суд, но и эта инстанция редко идет навстречу, заботясь о правах детей. Отказ от выселения суд выдаст еще и на родителя. Об этой и других нормах рассказывает канал «Life». 

чтобы уберечь себя от возможных неприятностей, следует составлять подробный договор аренды. В документе должны быть тщательно прописаны обязанности сторон. Собственник сдает площадь, пригодную для комфортного проживания. Арендатор обязуется сохранять порядок, своевременно оплачивать счета и отчислять владельцу установленную сумму.

Обязательно указывайте срок аренды. Если этих данных в договоре нет, он автоматически приобретает силу на 5 лет. У нанимателя есть преимущество перед законом. Он может продлить аренду по своему желанию.

Собственник должен за 3 месяца предупредить арендатора о прекращении действия договора. Если этого не произошло, документ вступает в силу на прежних основаниях. Исключение составляют случаи краткосрочного контракта, заключаемого менее, чем на год.

Учитывайте при сдаче в аренду жилья, что несовершеннолетние дети до 14 лет регистрируются как постоянно проживающие с родителем или опекуном. Если квартира, сдающаяся в наем, приобретена при долевом участии, необходимо получить письменное разрешение от всех дольщиков.

Ранее мы писали, как ужесточилось налоговое законодательство для арендодателей.