Росреестр советует жителям Заполярья перед покупкой дома убедиться, не входит ли участок в зону ЗОУИТ

Понятие о таких зонах закреплено в Градостроительном и Земельном кодексах, также установлен их перечень. Это земли, где действуют те или иные ограничения по строительству и эксплуатации объектов. При внесении в ЕГРН данных о водоохранных зонах, границах прибрежных защитных полос водных объектов, зонах затоплений и подтоплений в отношении земельных участков, полностью или частично расположенных в границах ЗОУИТ, формируются сведения об ограничении прав на такие участки.

Установление ограничений не влияет на право владения земельным участком, но распространяется на его использование. Так законом запрещено строить рядом с магистральными трубопроводами, газопроводами, водопроводами и сетями канализации. высоковольтной ЛЭП, источниками питьевого водоснабжения и водохранилищами, береговой полосой, аэродромами, коммунальными и промышленными объектами.

При продаже такого участка собственник обязан указать в договоре купли-продажи сведения о ЗОУИТ, иначе государственная регистрация перехода права собственности будет приостановлена. Выяснить, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, можно бесплатно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на портале НСПД nspd.gov.ru. Для поиска необходимо указать кадастровый номер участка и выбрать слой «Зоны с особыми условиями использования территории». ЗОУИТ будет выделена определенным цветом.

Официальным подтверждением послужит выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимого имущества или выписка о зоне с особыми условиями использования территории. Выписку можно получить в МФЦ или на портале Госуслуги.

Фото: Вероника Селиверстова