Защитите свою недвижимость: как три действия помогут собственнику вовремя увидеть угрозу — профилактика мошеннических схем

Для получения достоверной информации собственникам надо обращаться в государственные учреждения

Следующие советы помогут уберечь недвижимость — несколько действий способны предотвратить мошеннические схемы по отъему квартир. Первым делом необходимо проверить кадастровый номер своего недвижимого объекта и убедиться, что нет так называемого «задвоения кадастровых номеров».

Это происходит, когда объект недвижимости по факту один, а в ЕГРН он числится, как минимум, дважды (а то и более) под разными кадастровыми номерами. Путаница с кадастровыми номерами грозит в будущем проблемами с переоформлением прав на объект недвижимости. Для того, чтобы исключить данную проблему зайдите на сайт Росреестра, данные отобразятся в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости». Выберите строку «Поиск по адресу и кадастровому номеру», вводим кадастровый номер вашей недвижимости — и анализируйте результат поиска.

В Росреестре собственник также может получить справку о лицах, которые получали сведения об объекте недвижимого имущества за последние 3 года. Запрос можно подать через «Госуслуги» или путем личного обращения в МФЦ. Если вы не выставляли свою недвижимость на продажу или на сдачу в аренду, а недавно кто-то получал по ней выписку, стоит задуматься — не заинтересовались ли вашим имуществом мошенники.

Встречаются ситуации, когда в жилом помещении числятся по документам неизвестные жильцы. Даже если собственник не имеет к этому никакого отношения, его могут привлечь в качестве обвиняемого по уголовному делу (например, по факту фиктивной регистрации). Поэтому не лишним будет получить достоверную информацию о том, кто числится на регистрационном учете в вашей квартире или доме. На сегодняшний день такой информацией располагают только органы МВД России.

Запрос можно подать через портал «Госуслуги», выбрав раздел «Получение адресно-справочной информации». Нужно указать, что требуется справка о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, собственником которого вы являетесь.

Справочно: ежегодно в России происходит примерно 8 тысяч случаев преступлений на рынке недвижимости. Большая их часть связана с подделкой документов, низкой правовой и финансовой грамотностью покупателей или владельцев жилья. Большую долю афер с недвижимостью занимают сделки по поддельным документам, доверенностям на распоряжение имуществом, паспортам собственников. Также это схемы по выдаче займов под залог квартиры.

Айгуль Булатова

Фото: Freepik