Решил приобрести недвижимость: друг-юрист отговорил от покупки комнаты в коммуналке — жилье неликвидное и могут быть проблемы с соседями
Интересное Сегодня, 01:33
Квадратные метры
В прошлом году на рынке недвижимости России был повышенный интерес к покупкам комнат в коммуналке. Я не стал исключением. Имея своё жилье, решил купить лишние квадратные метры для инвестиций, но друг-юрист отговорил меня от сделки, дав почитать канал «Будни юриста».
Он пояснил, что спрос на комнаты вырос по причине дорогих квартир, даже однокомнатных, и малого шанса на одобрение ипотеки со стороны банков.
Но покупатели часто сталкиваются с трудностями при покупке комнаты в коммуналке. Самое главное — это соседи. Все являются общими собственниками и редко удаётся договориться о наведении элементарного порядка на общей кухне и в душевой.
Перед покупкой или продажей такой недвижимости нужно будет взять согласие у всех соседей, что они не имеют преимущественного права покупки.
Зачастую коммунальные квартиры находятся в старом жилом фонде, признанном аварийном. Если дом подлежит сносу, ипотеку не дадут. А продать такую квартиру фактически не получится. Комнаты в коммуналках — зачастую неликвидны.
Более того, за год цены на комнаты в коммунальных квартирах выросли на 11 процентов. Об этом сообщают аналитики портала «Мир квартир». Поэтому, прикинув, я решил копить на следующую «однушку», нежели сильно рисковать. К слову, по данным указанного издания, цены на малогабаритные однокомнатные квартиры (до 30 квадратных метров) за год выросли всего на 6,5 процента.
Нужно обращать внимание на долги по ЖКХ перед покупкой комнаты в коммуналке. Если счётчики общие — это усложняет проблему. Добросовестные соседи платят вовремя, а другие не беспокоятся о том, что долги могут расти как снежный ком.
В итоге я прислушался к совету друга и не стал покупать комнату в коммуналке, где ты не будет полноценно ощущать себя единоличным хозяином, как в квартире.
А чтобы не попасться при покупке недвижимости на «схему Долиной», нужно всегда проводить сделку через нотариуса.
Статья носит информационный характер. Не является юридической консультацией. Для решения конкретной проблемы обратитесь к профессиональному юристу.
Фото автора
Читайте также
Сушка белья в квартире: компактные модели против напольных — как сэкономить место в доме
Мой дом — не всегда крепость: эти вещи кишат бактериями, а севшая батарейка может стоить жизни — немедленно проводим ревизию и избавляемся от старья
Идеальное пюре как в детстве: никакой водянистой и безвкусной массы — 5 правил сочного картофеля
Весёлая игра-головоломка: искали с приятелем сердечки на картинке с влюблёнными кроликами — потренируйте свою наблюдательность
Шерсть клочьями и кривые лапы: мода на необычных кошек — почему пора запретить разводить Bully Cat
Рассада будет крепкой: закаляйте растения, поливайте йодом — советские способы помогают получить хороший урожай
Турнир внимательности: успеть за 10 секунд — я подготовила спичечную задачу для тех, кто хочет «включить» голову
Готовим беляши: сочная начинка тает во рту — съедаем всей семьёй с треском за ушами
Тренды 2026: 4 главные модели верхней одежды для нашей суровой погоды — от парки до бомбера
Соседки завидуют: мои помидоры растут по часам — добавляю при посадке в лунку некоторые удобрения
Эклеры и профитроли как в Париже: вы должны это знать — секрет пышного теста, который получится у каждого
