Россияне покупают жилье: ипотека под 28% — самоубийство или выгодная сделка?

Размышляем об экономике и экономии

В прошлом году было проведено исследование, которое помогло нарисовать портрет среднего покупателя квартиры в ипотеку. Учитывая невероятную ставку, все еще есть люди, которые идут на этот шаг, рассказывает канал «ВЗО Про деньги». 

Итак, средний ипотечник — это мужчина 39 лет с совокупным доходом 194 тысячи в месяц. Он не попадает под семейную или льготную ипотеку, поэтому идет на условия, которые диктует современность. К слову, в США ипотечное кредитование подразумевает 4%, и тамошним жителям это очень дорого.

Вторая категория покупателей жилья — менее обеспеченная. Такие люди берут кредит в банке, по статистике в районе 3 миллионов рублей, чтобы объединить его со своими накоплениями и приобрести жилье. Заемщики, как правило, рассчитывают со временем рефинансировать ипотеку, когда снизится ставка. Есть шанс, что тогда расходов будет меньше.

Как оказалось, заградительные ставки россиян не пугают. Есть те, кто готов оформить кредитование и под 50%, но при условии регулярного хорошего дохода, который гарантирует быстрое закрытие ипотеки. Есть и такие, кто планирует взять в кредит несколько квартир и сдавать их, чтобы покрывать выплаты.

Существует опция оформления кредитования у самих застройщиков. Тогда суммы не такие пугающие, есть система скидок и бонусов. Например, в Новосибирске можно оформить ипотеку под 11,5% на 7,5 лет. Но даже при таких условиях однушка-студия обойдется не менее 9 миллионов рублей.

Вот почему сейчас многие предпочитают снимать жилье. Покупать квартиру под драконовские проценты сроком на 20-25 лет — это, мягко говоря, обременительно.

Ранее мы рассказывали, почему устарела мода на таунхаусы.