Больше не престижно: почему таунхаусы — пережиток прошлого?
Интересное 28.04, 13:32
Жить, как в Европе, оказалось неудобно
Таунхаус- это корпус из двух- или трехэтажного домика, чаще всего кирпичного. Такими застраивали целые кварталы где-то на окраине города в конце 90-х по примеру Европы. Жить в таунхаусе означало сочетать частное домовладение и прелести многоквартирного дома. Но сейчас даже на западе к такой застройке интерес поугас. В те времена никто не подозревал о грядущих автомобильных пробках на дороге. Да таких, что путь в пригород занимает 2 часа и более.
Поначалу проект такого строительства был на пике популярности. В России возникли кадастровые сложности с оформлением и статусом домов. К тому времени, как это законодательно урегулировали (в марте 2022 года), престиж и интерес к такому жилью угасли. Немудрено: строительство таунхауса сопряжено с массой расходов, сложностей и рисков. Проведение коммуникаций, обеспечение шумоизоляции, организация придомовой территории — это все тяжелые испытания для застройщиков. За такой проект они возьмутся только за двойную плату.
Найти покупателей на такое жилье — та еще проблема. Это должен быть человек средних лет (или семья) с неплохим достатком (иметь автомобиль или два), который хочет жить в частном доме, но не заниматься участком. Индивидуальный дворик — маленький и не дает никакой приватности. Максимум что вместит — это лавочку и детские качели.
Коварная деталь: чердак, подвал, лестница входят в собственность владельца. В коммунальных платежах отсутствует строка капитального ремонта, и это ложится финансовыми бременем на плечи собственников. Плата ухода за придомовой территорией распределяется между небольшим количеством жильцов. А это увеличивает платежи по сравнению с многоквартирными домами.
Общая крыша комплекса подразумевает усиление противопожарной безопасности. Реконструкция здесь не предназначена — это все-таки не частный дом.
Банки очень неохотно оформляют ипотеку на такое жилье. Это, конечно, связано с рисками, которые невозможно предугадать.
Мы уже рассказывали о сложностях установки забора в частном секторе.
Читайте также
Не пожить ли нам до 100: что едят долгожители — и в чем их главный секрет
Приставы ищут Витаса за 52 000 рублей: где живёт певец и чем занят — версии и слухи
Пишем 100, в уме — 80: какой заряд батареи считается безопасным для гаджета, чтобы он служил как можно дольше
Поднимаем ноги выше и здоровья до крыши: всего 1 простое упражнение каждый день — и стопы как у младенца
Театр абсурда: курьеры тоже любят смотреть в глазок — чего они боятся или чего бояться вам
Тихой сапой: кто из знаков Зодиака 23 октября ощутит растущую силу — речь не только про мышцы
Где живут многодетные Тодоренко и Топалов: престижная недвижимость — но им не принадлежит
Не кипишуй, проскочим: советские методы борьбы с перегаром — и никакой химии
Неодинокая ветка сирени: любовный гороскоп 23 октября для всех знаков Зодиака — меньше страданий, больше свиданий
Нескучное варенье: из вишни с кардамоном и розмарином — рецепт бренд-шефа Сергея Кузнецова
Как угробить дрожжевое тесто: поэтапная инструкция — рассказывают профессиональные повара
