Больше не престижно: почему таунхаусы — пережиток прошлого?
Интересное 28.04, 13:32
Жить, как в Европе, оказалось неудобно
Таунхаус- это корпус из двух- или трехэтажного домика, чаще всего кирпичного. Такими застраивали целые кварталы где-то на окраине города в конце 90-х по примеру Европы. Жить в таунхаусе означало сочетать частное домовладение и прелести многоквартирного дома. Но сейчас даже на западе к такой застройке интерес поугас. В те времена никто не подозревал о грядущих автомобильных пробках на дороге. Да таких, что путь в пригород занимает 2 часа и более.
Поначалу проект такого строительства был на пике популярности. В России возникли кадастровые сложности с оформлением и статусом домов. К тому времени, как это законодательно урегулировали (в марте 2022 года), престиж и интерес к такому жилью угасли. Немудрено: строительство таунхауса сопряжено с массой расходов, сложностей и рисков. Проведение коммуникаций, обеспечение шумоизоляции, организация придомовой территории — это все тяжелые испытания для застройщиков. За такой проект они возьмутся только за двойную плату.
Найти покупателей на такое жилье — та еще проблема. Это должен быть человек средних лет (или семья) с неплохим достатком (иметь автомобиль или два), который хочет жить в частном доме, но не заниматься участком. Индивидуальный дворик — маленький и не дает никакой приватности. Максимум что вместит — это лавочку и детские качели.
Коварная деталь: чердак, подвал, лестница входят в собственность владельца. В коммунальных платежах отсутствует строка капитального ремонта, и это ложится финансовыми бременем на плечи собственников. Плата ухода за придомовой территорией распределяется между небольшим количеством жильцов. А это увеличивает платежи по сравнению с многоквартирными домами.
Общая крыша комплекса подразумевает усиление противопожарной безопасности. Реконструкция здесь не предназначена — это все-таки не частный дом.
Банки очень неохотно оформляют ипотеку на такое жилье. Это, конечно, связано с рисками, которые невозможно предугадать.
Мы уже рассказывали о сложностях установки забора в частном секторе.
Читайте также
Для тонкой талии — стратегия питания против жира на животе: полезна для печени — 5 шагов
Еще один враг в огороде — хвощ: борьба с сорняками — от прополки до раскисления почвы
За ночь на весах + 5 кг: бежать в туалет, к врачу или на пробежку — диетологи рекомендуют начать с питания
Сразу 8 признаков того, что человек с вами не дружит, а манипулирует: мягкие способы разрушить вашу жизнь — учитесь давать отпор
Кто бы мог подумать, что из яблок можно такое приготовить — пирог-суфле: доступные ингредиенты — превосходный результат
Рецепт-ностальжи — пирожки как у бабушки в деревне: капустная начинка и дрожжевое тесто
Правил, по которым вы ездите, не существует — эффект Манделы в ПДД: а будете виноваты
Япония — страна 12 квадратных метров: это размер обычной квартиры в Токио и других крупных городах — как живут и умирают самураи
Кремлевские тайны — фортификационные сооружения России: самые древние и помпезные — 5 исторических укреплений
Для сочного алого цвета — торт «Красный бархат»: чем окрашивают коржи — удачный рецепт
Не самый приятный человек: 3 знака Зодиака с токсичными чертами характера
