Квартира строилась до брака, в собственности после свадьбы: как делить при разводе разъяснения Верховного суда

Житейская ситуация на примере реальной истории

Издание «Комсомольская правда» на своем дзен-канале приводит пример реальной пары из Ставрополя. Они были женаты 13 лет. Муж еще до брака вложился в долевое строительство. Право собственности оформил уже после свадьбы, как и расплачивался по долгам.

При разводе бывшая жена потребовала половину стоимости квартиры: были вложены деньги, подаренные на свадьбу, помогали родственники обоих супругов. Время между оформлением договора долевого участия и вступлением в право собственности прошло более 2 лет. Мужчина успел обзавестись семьей. Покупка жилья в новостройке стала главной загвоздкой в этом разводе. Какую дату считать днем приобретения? Разногласия достигли таких высот, что довели дело до Верховного суда.

Специалисты установили, что договор, на основе которого было оформлено право собственности, был заключен до брака. Соответственно, это имущество принадлежит только мужчине. Все платежные обязательства ложатся только на него. Это не является общим семейным приобретением. Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ долги по выплатам за квартиру не являются общим финансовым обязательством и не делают жилье семейной собственностью.

С мая нынешнего года законодательство внесло поправки, регулирующие именно покупку при долевом участии. Бывшая жена в описанной ситуации может претендовать на возращение своих вложений, но для этого надо предоставить доказательства: чеки, банковские выписки, договоры и расписки. С пакетом этих документов необходимо подать отдельный или встречный иск.

Ранее мы писали, почему покупка квартиры-студии это плохая идея.