Хозпостройки: поликарбонат, фундамент — за что придется платить налог

Анализируем законы

Некоторое время назад в ряде СМИ промелькнула информация о налоге на хозяйственные постройки. Как это часто бывает, «сарафанное радио» искажает факты, и многие дачники неправильно разобрались в сути нововведений.

О том, как заставить огурцы расти и плодоносить в холода, автор рассказывает в своем канале «Посад».

Итак, налогу подлежат капитальные теплицы с каркасом, имеющие фундамент. В основном такие теплицы покрыты стеклом. А вот теплицы из поликарбоната не имеют прочной связи с землей — у них нет фундамента. Значит, налог на них платить не нужно. Естественно, под налог не подпадают пленочные теплицы.

А вот сарай, хоть он и хлипкий, подлежит учету. Он считается капитальным строением, его нельзя взять и переместить с места на место. И не важно, на каком он фундаменте: на ленточном или же на сваях.

Налог придется платить только за те хозпостройки, которые дачник самостоятельно поставил на кадастровый учет. Если строение по площади меньше 50 квадратных метров и только одно на участке, с него не вычитается налог. Если строений несколько, то налог взимается с одного из них (на выбор дачника).

Для вычета лучше выбирать строения с большей кадастровой стоимостью. Именно из нее вычитывается сумма налога.

Следует отметить, что лучше не нарушать закон и зарегистрировать необходимые хозпостройки. Жизнь может преподнести неприятности. К примеру, во время наводнений собственники не получат компенсаций за пострадавшие от стихии строения, если они не были зарегистрированы на кадастровом учете.

От налогов освобождаются ветераны и участники Великой Отечественной войны, боевых действий, инвалиды и пенсионеры.

Напомним, что согласно законодательству, с 1 января текущего года Закон о дачной амнистии расширился на хозпостройки. Их можно зарегистрировать по упрощенной процедуре.

А с 1 марта собственники, согласно Закону о кадастровом учете недвижимости, должны зарегистрировать все капитальные строения на участке.

Сумма налога будет равняться от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости строения.

Ранее мы рассказывали о том, как не платить налог с продажи дачи.

Юрий Роганов